FONDS IMMOBILIER MONDIAL SPROTT


Pourquoi investir?

  • Apports continus de revenus
  • Couverture potentielle contre l’inflation
  • Potentiel de croissance prometteur

Que sont-ils?

L’immobilier est une composante essentielle de l’économie mondiale et regroupe des biens immobiliers commerciaux et résidentiels répartis dans le monde entier. Aujourd’hui, le marché mondial des placements immobiliers subit une transformation, résultat de l’adoption des FPI et des structures s’en rapprochant, du fait que bon nombre de pays cherchent à encourager les investissements publics en immobilier commercial.

Que sont les FPI?

Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont des sociétés qui possèdent ou financent des immeubles qui génèrent des revenus. En règle générale, les FPI doivent distribuer la majeure partie de leur revenu net imposable aux investisseurs. De plus, les FPI sont soumises à certaines restrictions relatives à leur fonctionnement, organisation et propriété. En contrepartie, elles sont exemptées de l’impôt des sociétés sur le revenu net et les gains en capital qu’elles distribuent, ce qui a pour effet de réduire leur fardeau fiscal.

Les investissements en immobilier peuvent être répartis en différents secteurs clés, notamment les bureaux, le commerce de détail, le secteur résidentiel plurifamilial et le secteur industriel.

reit-office.jpg Bureau
Dans le monde entier, la demande de bureaux est principalement attribuable à la création d’emploi. Bien que cela puisse entrainer une certaine volatilité dans le secteur, la longue durée des baux de bureaux constitue un facteur atténuant, générant des flux de trésorerie plutôt stables et présentant un fort potentiel de croissance.
reit-retail.jpg Commerce de détail
La performance des actifs liés au commerce de détail repose d’une part sur la demande à court terme des détaillants en matière de locaux et d’autre part sur la tendance des dépenses de consommation à long terme. Les structures de location sur plusieurs années qui intègrent souvent des augmentations de loyer à intervalles réguliers, génèrent des flux de trésorerie à long terme relativement stables.
reit-residential.jpg Résidentiel plurifamilial
La performance de ces actifs repose principalement sur le taux d’emploi, la disponibilité des logements locatifs et la concurrence des logements à vendre. Bien que ce secteur ait tendance à être plus volatile, il assure une bonne protection contre l’inflation et des rendements intéressants en période de croissance économique.
reit-industrial.jpg Industriel
La performance de ce secteur repose sur les tendances de consommation, ainsi que sur les activités manufacturières, et les importations et exportations. Le secteur industriel est habituellement considéré comme étant stable et défensif, en raison de la nature à long terme de ses structures de location.

 

Documents

Documents réglementaires

 

 

 

Prix par part

Prix par part
chiffres mis à jour au 17 février 2017
10,92 $
Prix quotiens 0,04

Documents

Changement touchant la société de fonds communs de placement

Circulaire sur les procédures de notification et d’accès

Circulaire d’information de la direction

Investment Team 

DÉTAILS SUR LE FONDS

Admissibilité aux régimes enregistrés Oui
Date de création 4 août 2015
Type de Fonds MTitres immobiliers
Type of Fund Real Estate Equity
Évaluations Quotidiennes
Redemptions Quotidiennes
Placement minimal initial 1 000 $
Placement subséquent minimal 25 $
Période minimale de placement 20 jours (pénalité de 1,5 %)
Frais de gestion 2,00 % par année (série A)
1,00 % par année (série F)
Eligible for Registered Plans Yes
Tolérance au risque Élevée

Codes du fonds

Série A – FA SPR 131
Série A – FR SPR 134
Série F SPR 132

OBJECTIF DE PLACEMENT

L’objectif de placement du fonds est de procurer des distributions en espèces stables sur une base mensuelle en plus de rendements à long terme grâce à une plus-value du capital par l’entremise d’une exposition au marché mondial des titres immobiliers. Le Fonds investit principalement dans des fiducies de placement immobilier (FPI), des titres de participation de sociétés oeuvrant dans le secteur mondial de l’immobilier (résidentiel et commercial) et des produits structurés qui investissent dans l’immobilier.